Estimation théorique
Rue Raspail,78470 Saint Rémy lès Chevreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raspail,78470-Saint Rémy lès Chevreuse indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milon-la-Chapelle (78406), comprenant 298 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,55€, à 20,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.155€ et 2.064€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milon-la-Chapelle (78406), comprenant 298 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,55€, à 20,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.155€ et 2.064€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 18 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 408 | 495000€ | 4950€ |
2020-05-28 | 13 | RUE RASPAIL | 4 | 115 | 534 | 484500€ | 4213€ |
2022-04-28 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 110 | 421 | 330000€ | 3000€ |
2023-02-22 | 12 | RUE RASPAIL | 4 | 45 | 436 | 237000€ | 5267€ |
2020-11-10 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 534 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 418 | 550000€ | 6250€ |
2023-04-18 | 10 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 445 | 423820€ | 7568€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 424 | 393500€ | 5703€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 423 | 501500€ | 3858€ |
2020-09-08 | 34 | RUE RASPAIL | 6 | 118 | 430 | 411000€ | 3483€ |
2022-05-10 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 155 | 976 | 615668€ | 3972€ |
2022-05-23 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 98 | 376 | 451000€ | 4602€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 447 | 458000€ | 6107€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 69 | 428 | 514600€ | 7458€ |
2023-05-25 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 380 | 293000€ | 6511€ |
2020-12-14 | 25 | AV DES MOLIERES | 4 | 118 | 523 | 459000€ | 3890€ |
2021-10-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 451 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 87 | 438 | 382400€ | 4395€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 134 | 396 | 445000€ | 3321€ |
2021-03-05 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 142 | 435 | 553786€ | 3900€ |
2019-07-12 | 10 | RUE BALZAC | 4 | 88 | 415 | 391500€ | 4449€ |
2023-05-05 | 37 | AV DES MOLIERES | 5 | 110 | 428 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-05 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 90 | 987 | 420000€ | 4667€ |
2022-05-09 | 13 | RUE LAVOISIER | 3 | 56 | 442 | 270000€ | 4821€ |
2022-07-22 | 5 | RUE LAVOISIER | 6 | 106 | 366 | 567670€ | 5355€ |
2020-05-11 | 7 | RUE LAVOISIER | 2 | 57 | 378 | 310000€ | 5439€ |
2023-01-17 | 30 | RUE MONTABE | 4 | 104 | 400 | 270000€ | 2596€ |
2020-10-15 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 239 | 500 | 807000€ | 3377€ |
2023-01-28 | 38 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 434 | 388000€ | 6467€ |
2023-06-09 | 28 | RUE ST PAUL | 4 | 100 | 641 | 510000€ | 5100€ |
2023-06-15 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 103 | 406 | 524800€ | 5095€ |
2022-12-05 | 14 | RUE LAVOISIER | 8 | 183 | 850 | 965000€ | 5273€ |
2019-08-14 | 26 | RUE ST PAUL | 6 | 158 | 838 | 620000€ | 3924€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MONTABE | 1 | 32 | 490 | 195965€ | 6124€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 107 | 463 | 504000€ | 4710€ |
2020-03-14 | 24 | RUE ST PAUL | 7 | 120 | 485 | 399000€ | 3325€ |
2023-05-12 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 56 | 405 | 559300€ | 9988€ |
2021-12-21 | 140 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 118 | 353 | 490000€ | 4153€ |
2022-05-03 | 140 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 118 | 353 | 545000€ | 4619€ |
2019-07-18 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 479 | 521920€ | 4538€ |
2022-07-19 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 479 | 555000€ | 4826€ |
2022-09-23 | 8 | RUE BLANCHE | 6 | 74 | 379 | 479350€ | 6478€ |
2020-03-13 | 99 | AV GUY DE COUBERTIN | 6 | 140 | 391 | 367150€ | 2623€ |
2023-06-30 | 138 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 115 | 980 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-30 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 554 | 420000€ | 5250€ |
2021-07-27 | 14 | RUE MONTABE | 4 | 69 | 402 | 400000€ | 5797€ |
2022-02-02 | 23 | RUE ST PAUL | 5 | 127 | 612 | 634300€ | 4994€ |
2022-08-04 | 12 | AV DES MOLIERES | 3 | 57 | 390 | 345700€ | 6065€ |
2020-07-06 | 15 | RUE ST PAUL | 9 | 138 | 454 | 380000€ | 2754€ |
2020-10-23 | 10 | RUE ST PAUL | 6 | 99 | 433 | 355800€ | 3594€ |
2019-07-26 | 4 | RUE MONTABE | 5 | 111 | 458 | 470500€ | 4239€ |
2020-09-16 | 116 | AV GUY DE COUBERTIN | 8 | 295 | 1073 | 816340€ | 2767€ |
2021-10-14 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 232 | 500 | 1282000€ | 5526€ |
2019-07-25 | 4 | RUE MONTABE | 4 | 97 | 410 | 480000€ | 4948€ |
2020-05-19 | 29 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 180 | 144 | 656500€ | 3647€ |
2019-06-03 | 96 | RTE DE LIMOURS | 4 | 96 | 443 | 320000€ | 3333€ |
2020-06-10 | 75 | AV GUY DE COUBERTIN | 7 | 170 | 396 | 370000€ | 2176€ |
2022-06-16 | 71 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 60 | 482 | 312000€ | 5200€ |
2021-09-20 | 90 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 70 | 700 | 470875€ | 6727€ |
2021-08-06 | 63 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 140 | 473 | 488950€ | 3493€ |
2020-12-07 | 47 | RUE DE L ETANG | 4 | 97 | 610 | 395000€ | 4072€ |
2021-11-09 | 55 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 170 | 366 | 250000€ | 1471€ |
2021-07-29 | 49 | AV GUY DE COUBERTIN | 7 | 103 | 442 | 350000€ | 3398€ |
2022-03-18 | 41 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 412 | 440000€ | 4314€ |
2021-07-20 | 3 | AV DE MOC SOURIS | 6 | 180 | 500 | 749640€ | 4165€ |
2022-02-08 | 45 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 123 | 549 | 475000€ | 3862€ |
2021-08-11 | 42 | RTE DE LIMOURS | 2 | 55 | 353 | 187000€ | 3400€ |
2021-05-12 | 42 | RTE DE LIMOURS | 2 | 55 | 353 | 220000€ | 4000€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DE L ETANG | 4 | 115 | 419 | 585000€ | 5087€ |
2019-07-19 | 48 | AV GUY DE COUBERTIN | 3 | 82 | 493 | 455665€ | 5557€ |
2020-08-28 | 11 | AV DE MOC SOURIS | 2 | 42 | 646 | 248250€ | 5911€ |
2019-10-11 | 46 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 84 | 506 | 433750€ | 5164€ |
2020-05-20 | 12 | AV DES BOIS | 4 | 150 | 660 | 625000€ | 4167€ |
2022-06-27 | 13 | AV DE MOC SOURIS | 4 | 112 | 591 | 604000€ | 5393€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 150 | 485 | 547000€ | 3647€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE L ETANG | 3 | 76 | 570 | 394650€ | 5193€ |
2020-08-28 | 21 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 110 | 418 | 472020€ | 4291€ |
2022-07-15 | 15 | RTE DE LIMOURS | 6 | 143 | 667 | 550800€ | 3852€ |
2020-10-14 | 24 | RTE DE LIMOURS | 6 | 122 | 475 | 401367€ | 3290€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DE L ETANG | 5 | 88 | 484 | 465000€ | 5284€ |
2021-08-10 | 30 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 133 | 524 | 608610€ | 4576€ |
2020-10-09 | 16 | AV DE MOC SOURIS | 4 | 66 | 420 | 280000€ | 4242€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 136 | 595 | 588300€ | 4326€ |
2021-02-05 | 20 | RTE DE LIMOURS | 2 | 66 | 505 | 299000€ | 4530€ |
2023-01-16 | 20 | RTE DE LIMOURS | 2 | 66 | 505 | 717600€ | 10873€ |
2022-07-29 | 9 | ALL BELLEVUE | 8 | 150 | 904 | 683500€ | 4557€ |
2021-07-20 | 19 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 800 | 630000€ | 4846€ |
2022-03-28 | 12 | RUE HENRI JANIN | 3 | 52 | 208 | 268200€ | 5158€ |
2020-07-10 | 15 | AV DE LA GARE | 8 | 139 | 824 | 600000€ | 4317€ |
2019-12-03 | 14 | RUE HENRI JANIN | 4 | 100 | 823 | 525000€ | 5250€ |
2019-05-21 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 455 | 470000€ | 3917€ |
2021-03-16 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 511 | 510000€ | 3923€ |
2021-01-26 | 19 | RUE HENRI JANIN | 4 | 65 | 445 | 352000€ | 5415€ |
2020-06-01 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 66 | 620 | 415000€ | 6288€ |
2022-08-09 | 25 | RUE HENRI JANIN | 7 | 130 | 767 | 550000€ | 4231€ |
2021-08-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 683 | 380000€ | 4750€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 60 | 585 | 285000€ | 4750€ |
2019-09-26 | 82 | RUE PORTE DE PARIS | 6 | 141 | 500 | 635000€ | 4504€ |
2022-12-01 | 59 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 214 | 2780 | 810000€ | 3785€ |
2019-07-03 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 174 | 610 | 636410€ | 3658€ |
2020-08-24 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 158 | 613 | 496725€ | 3144€ |
2022-03-15 | 4 | AV CHAUVEAU | 7 | 310 | 1002 | 1477410€ | 4766€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2022-07-13 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 0 | 490000€ | 4667€ |
2022-12-19 | 12 | ALL DES ORMES | 7 | 138 | 0 | 547000€ | 3964€ |
2020-03-25 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2019-12-23 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2021-08-06 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 0 | 470000€ | 5109€ |
2020-06-26 | 21 | AV DE LA GUIETERIE | 6 | 102 | 0 | 489700€ | 4801€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE LA GUIETERIE | 7 | 115 | 0 | 520000€ | 4522€ |
2021-07-29 | 26 | AV DE LA GUIETERIE | 7 | 119 | 0 | 487095€ | 4093€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE LA GUIETERIE | 5 | 104 | 0 | 409000€ | 3933€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 105 | 0 | 418600€ | 3987€ |
2019-09-17 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 150 | 764 | 610000€ | 4067€ |
2021-06-01 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 724 | 395750€ | 6596€ |
2019-07-22 | 25 | RUE CHESNEAU | 7 | 144 | 500 | 730000€ | 5069€ |
2020-05-19 | 2 | AV ALBERT | 4 | 96 | 692 | 474600€ | 4944€ |
2021-07-15 | 17 | RUE CHESNEAU | 9 | 234 | 685 | 912950€ | 3901€ |
2019-07-10 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 149 | 562 | 470000€ | 3154€ |
2023-06-15 | 2 | AV ALBERT | 5 | 87 | 479 | 484000€ | 5563€ |
2021-06-23 | 1 | AV ALBERT | 6 | 138 | 660 | 740000€ | 5362€ |
2021-06-25 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 50 | 832 | 410000€ | 8200€ |
2021-06-18 | 78 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 500 | 600000€ | 5042€ |
2021-07-09 | 7 | AV ALBERT | 5 | 139 | 782 | 610000€ | 4388€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DITTE | 6 | 156 | 602 | 600000€ | 3846€ |
2022-06-23 | 1 | AV MARTHE | 4 | 92 | 1025 | 565500€ | 6147€ |
2019-06-06 | 8 | AV ALBERT | 6 | 217 | 500 | 843800€ | 3888€ |
2022-03-30 | 1 | AV MURET | 5 | 69 | 926 | 888888€ | 12882€ |
2022-10-05 | 4 | AV MURET | 3 | 85 | 297 | 456000€ | 5365€ |
2022-05-03 | 11 | AV ALBERT | 6 | 220 | 619 | 1137400€ | 5170€ |
2019-08-07 | 3 | RUE JEAN DARBOUX | 8 | 170 | 500 | 650880€ | 3829€ |
2021-06-30 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 776 | 712910€ | 5658€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DITTE | 3 | 94 | 425 | 434800€ | 4626€ |
2021-12-20 | 5 | RUE JEAN DARBOUX | 5 | 176 | 956 | 599000€ | 3403€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DE L YVETTE | 6 | 158 | 433 | 601400€ | 3806€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L YVETTE | 7 | 183 | 512 | 728005€ | 3978€ |
2020-08-11 | 67 | RTE DE MILON | 7 | 180 | 643 | 617680€ | 3432€ |
2021-09-28 | 7 | AV MURET | 3 | 82 | 218 | 298077€ | 3635€ |
2021-12-13 | 4 | AV THERESE | 6 | 110 | 749 | 634000€ | 5764€ |
2020-01-03 | 4 | RUE JEAN DARBOUX | 4 | 92 | 897 | 370000€ | 4022€ |
2021-11-25 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 145 | 899 | 467000€ | 3221€ |
2022-07-04 | 35 | RUE HENRI JANIN | 6 | 152 | 1301 | 702200€ | 4620€ |
2023-06-27 | 11 | PL DU QUATORZE JUILLET | 7 | 118 | 177 | 405000€ | 3432€ |
2019-10-09 | 2 | IMP SARGIS | 4 | 72 | 404 | 120487€ | 1673€ |
2021-12-10 | 4 | IMP SARGIS | 5 | 114 | 0 | 479400€ | 4205€ |
2021-08-27 | 11 | IMP SARGIS | 4 | 70 | 264 | 336000€ | 4800€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JEAN DARBOUX | 6 | 201 | 500 | 1100000€ | 5473€ |
2020-01-23 | 17 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 90 | 70 | 569000€ | 6322€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE LA BIEVRE | 6 | 158 | 695 | 690500€ | 4370€ |
2020-03-05 | 17 | RUE ST EXUPERY | 5 | 150 | 807 | 500000€ | 3333€ |